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12月1日起上海行使权房“限购”

  昨晚19时左右,在黄浦区牯岭路和白河路的交叉路口,三名中介工作人员分别等待三组客户,带看同一间挂牌转让的使用权房。五分钟后,当看房客们按约达抵达后,中介工作人员龚先生带着三组家庭,排着队,走进了一条狭窄的弄堂内,转两个弯,熟门熟路地推开一扇门,爬上二楼,指着最里面一间房介绍道:“就是这间房要转让,地方小,一家一家轮流进屋。”

  这间房屋承租人李先生则站在门外介绍道:房卡登记面积为17平方米,有一个朝北的阳台,层高约5米多,冬暖夏凉,转让价220万……三组看房客没听完介绍,便开始问起各自关心的问题:“可以出示一下房卡吗?”“卫生间是几家共用?”“共用厨房间在哪里?”……甚至还有一对中年夫妻一边看房一边讨论起装修计划:如果邻居愿意,二楼两户人家可以凑份子装修一下共用厨卫、楼道……最终,这对夫妇现场付了3万元定金,成功地以220万元签约。

  目前,上海的使用权房多分布在牯岭路、山海关路、建国路、永嘉路、复兴路、华山路等中心区域。选择使用权房的人,多为经济条件相对较好的市民,因为喜欢某幢有历史的优秀建筑,或热爱某一地段的生活等。

  日前,上海市印发《上海市公有住房差价交换办法》的通知,规定对上海户籍购买使用权房进行限购,包括:上海市户籍家庭拥有2户(套)及以上住房(包括公有住房承租权和住房产权)的,不得再通过差价换房方式,取得公有住房承租权;上海市户籍单身且年满18周岁个人拥有1户(套)及以上住房(包括公有住房承租权和住房产权)的,不得再通过差价换房方式,取得公有住房承租权;上海市非同一户籍家庭成员的2名及以上个人,不得通过差价换房取得同一户公有住房承租权。

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